Diventare un esperto in affitti turistici oggi è molto semplice, l’attività è variegata e sono diversi gli sbocchi lavorativi: agente immobiliare specializzato nel settore locazioni turistiche, consulente, perito estimativo. Si occupa della commercializzazione o della consulenza dei pacchetti turistici: (impianti di risalita, visite ai siti turistici, ecc.) Lo specialista dell’affitto turistico può anche offrire ai propri clienti pacchetti turistici come accessorio alla sua attività principale.

La missione dello specialista degli affitti per le vacanze

Le sue attività principali sono l’affitto e la gestione di affitti per le vacanze arredati di proprietà del proprietario. Le sue missioni riguardano principalmente la ricerca degli inquilini, la redazione dei contratti di locazione, l’inventario degli infissi e l’inventario durante la consegna e riconsegna delle chiavi, la riscossione degli affitti e degli oneri e la manutenzione degli immobili offerti in locazione.

L’esperto in Affitti Turistici si occupa di mettere in contatto l’offerta e la domanda di richieste d’alloggi brevi per turismo vacanziero, sanitario, studio o di affari.

In un mercato in continua ascesa occorre preparazione sia per chi vuole entrare o ha già esperienza nel mondo immobiliare. Senza dubbio, un professionista esperto in affitti brevi, conoscerà fisicamente e legalmente questo settore, ed è in grado di intercettare i proprietari che hanno intenzione di mettere a reddito un proprio immobile o più in generale una struttura ricettiva, quindi possono essere suoi clienti anche strutture ricettive grandi tipo hotel e resort. L’esperto in affitti turistici sarà richiesto anche da clienti finali che sono alla ricerca di immobili per poche settimane o pochi giorni.

Locazione turistica: che tipologie di strutture

Fare un viaggio spesso significa provare ogni genere di cose e allontanarsi da tutto. Generalmente si pensa all’affitto turistico pensando alle case ma sono tantissime le possibilità in termini di alloggio, ecco un piccolo elenco che mostra la diversità delle possibilità di alloggio che potrebbero richiedere l’intervento di un esperto in locazione turistica.

Hotel e motel

Gli hotel e i motel più classici e probabilmente i più popolari sono esercizi commerciali che forniscono ai viaggiatori camere arredate per una tariffa giornaliera. In origine, i motel erano tipi di sistemazioni alberghiere che si trovavano ai margini delle principali vie di comunicazione.

Esiste un’ampia varietà di hotel e motel in tutto il mondo. In qualità di consulente potresti svolgere la tua consulenza per conto di grandi aziende che devono organizzare meeting o eventi di alto livello e sono alla ricerca di una location adatta per ospitare clienti, fornitori e dipendenti. Ad esempio puoi trovare alcuni spunti qui Direttore di Strutture Ricettive Alberghiere

Logge, locande e B&B

Tutti sostanzialmente usano lo stesso concetto, questi tre tipi di alloggio corrispondono a residenze private gestite come strutture ricettive dai proprietari o inquilini residenti. Spesso hanno poche stanze e sono generalmente allestiti in vecchi edifici dall’aspetto pittoresco. In qualità di consulente esperto in locazione turistica potresti occuparti del marketing per queste attività promuovendole suoi social. Ad esempio puoi trovare molti spunti corso direttore di strutture ricettive extra alberghiere.

Pernottamento e prima colazione

Un bed and breakfast è una camera arredata che si trova con la gente del posto e che offre non solo alloggio, ma anche vitto (la colazione è inclusa nel prezzo).

Airbnb può essere una sorta di piattaforma che offre camere per gli ospiti, ma non solo perché offre anche intere sistemazioni (case, appartamenti, condomini, ecc.). Spesso i proprietari d’immobili preferisco delegare ad un esperto la gestione del profilo AirBnB, potrebbe essere un’ottima possibilità di lavoro per te.

Campeggio/glamping

Per gli amanti della natura e/o per i viaggiatori meno fortunati, il campeggio rimane un modo molto piacevole per immergersi nell’ambiente e spendere pochi soldi. Per chi tiene un po’ di più al proprio comfort, c’è sempre il glamping (una forma di campeggio con un lusso in più). Questo tipo di turismo sta diventando sempre più popolare sicuramente non mancheranno strutture desiderose d’affidarsi ad un consulente che ne promuova la visibilità. Ulteriori informazioni qui corso gestore di campeggio e di altre strutture ricettive en plein air

Ostelli

Anche se gli ostelli possono avere una brutta reputazione alle volte per le loro discutibili condizioni igieniche, le stanze disordinate e il rumore quotidiano, sono comunque un ottimo modo economico per incontrare altri viaggiatori e immergersi nella cultura. E non si deve sempre dormire in un dormitorio, alcuni ostelli offrono stanze private davvero fantastiche!

WOOFing

WOOFing è una forma di volontariato che fornisce vitto e alloggio. I volontari aiutano con il lavoro in una fattoria, oltre a immergersi nella cultura e incontrare altri woofer. Idee per apprendere come lavorare con queste strutture corso gestore di Agriturismo

Scambio casa

Quando si vuole risparmiare denaro, ma godersi comunque il comfort di una casa, gli scambi di casa sono la scelta perfetta. A seconda dei siti, è possibile scambiare bilateralmente, ma anche unilateralmente (non necessariamente prestando la propria casa).

Convivenza

Una nuova tendenza ancorata nell’era del nomadismo digitale (la possibilità di lavorare ovunque nel mondo), il co-living offre la possibilità di vivere all’estero in alloggi completamente attrezzati che combinano spazi di lavoro e camere da letto.

Case minuscole

Ideali per chi è desideroso di ridurre la sua impronta ecologica e avere il suo piccolo nido accogliente, le casette sono tipi di alloggio ridimensionati che sono tanto carini quanto pratici. Spesso molto convenienti, rendono più facile godersi il soggiorno.

Workaway

Come WOOFing, Workaway è una piattaforma di volontari creata per promuovere scambi equi tra viaggiatori con budget limitato e famiglie, individui o organizzazioni che richiedono manodopera per svolgere determinati lavori. Un altro modo per essere ospitato gratuitamente! Trovi esempi Workaway.info the site for cultural exchange

Multiproprietà cabina in navi da crociera

È ovvio che una nave da crociera non è solo un mezzo di trasporto, ma anche un enorme hotel galleggiante. Per chi ha le gambe di mare!

Couchsurfing

Sempre più noto, il couchsurfing è un servizio di alloggio temporaneo e gratuito, tra privati. Gli individui che offrono o cercano un alloggio vengono messi in contatto tramite un servizio online. Per un’immersione culturale gratuita!

Ecolodge

Gli ecolodge sono alloggi che si trovano più spesso in campagna e fanno parte del movimento dell’ecoturismo. Devono essere rispettati alcuni criteri ecologici, come la conservazione della fauna e della flora, la riduzione dell’impatto ambientale, il controllo dei consumi energetici, l’importanza di integrarsi perfettamente nel proprio ambiente, ecc.

Esperto affitti turistici qualità e requisiti

Spirito di squadra :

Partecipare al raggiungimento di un obiettivo collettivo
Fai la tua parte per raggiungere un obiettivo comune per la squadra
Tenere conto delle esigenze e dei vincoli dei colleghi
Comunicare le informazioni richieste sullo svolgimento del proprio lavoro
Se disponibile per promuovere il sostegno reciproco all’interno del team
Completo e accettando il lavoro di tutti e le regole operative del team
Chiedere aiuto quando necessario

Rapporto col cliente:

Avere un atteggiamento amichevole e commerciale con i clienti
Decifrare i diversi tipi di clienti e adattarsi alla diversità dei profili
Anticipare e analizzare rapidamente le esigenze del cliente per consigliarlo nelle sue scelte
Essere discreti e discernere le informazioni che devono rimanere riservate
Creare e mantenere un rapporto di fiducia con i clienti
Anticipazione dei conflitti e gestione dei reclami nei limiti delle proprie responsabilità
Partecipare alla creazione di un’atmosfera coerente con l’immagine e la cultura dell’azienda

Organizzazione del lavoro:

Dimostrare reattività e proattività su base giornaliera
Dimostrare versatilità nella sua posizione svolgendo diverse attività legate al suo campo di competenza
Dimostrare rigore e dare l’esempio ai colleghi
Discernere cosa è accessorio essenziale nei compiti da svolgere
Integrare le priorità di tutti nella gestione dei propri compiti
Anticipazioni per imprevisti e tempi di punta
Anticipazione di possibili problemi e contributo alla ricerca di soluzioni

Comunicazione:

Essere a proprio agio nel rapporto con gli altri e saper creare un legame
Struttura, filtra, estrae e sintetizza le informazioni per trasmetterle oralmente e/o per iscritto
Riformulalo per assicurarti che l’idea avanzata dalla persona con cui stai parlando sia stata compresa correttamente
Avere la volontà di condividere le proprie idee, il proprio punto di vista, le proprie decisioni e di argomentarle
Accetta le opinioni e i diversi punti di vista di altre persone

Lingue straniere:

Avere una buona conoscenza di una o più lingue straniere.
Includere i punti essenziali di una conversazione chiara in relazione alla sua professione
Sii autonomo nelle discussioni più familiari sul suo lavoro
Saper descrivere semplicemente un’idea
Comprendere testi scritti principalmente in una lingua comune o relativi al suo lavoro
Scrivi un testo semplice e coerente relativo al suo lavoro

Perizia di valutazione immobiliare

Il termine “perizia di valutazione immobiliare turistica” corrisponde a un servizio fornito da un esperto specializzato. L’esperto di valutazione immobiliare è uno specialista nell’arte di valutare i vari diritti di cui i beni immobili e/o aziendali sono i supporti.

L’esperto assicura inoltre, in via permanente, l’aggiornamento delle conoscenze utili alla competenza in ambito tecnico, economico, legale, tributario e contabile, in modo da mantenere la propria competenza e garantire agli utenti la qualità dell’opera per la quale essa è impegnata.

La valutazione dell’edificio turistico e l’avviamento sono essenziali per il successo di un progetto di vendita o acquisto. La valutazione del valore è una missione complessa per la quale è necessario avvalersi di un esperto specializzato nel campo della ricettività turistica. Occorre avere specifica esperienza nella valutazione di strutture ricettive turistiche di ogni dimensione, ti porteremo il know-how specifico per svolgere competenze nel campo di hotel, campeggi, bed and breakfast, villaggi case vacanza, parchi di divertimento residenziali, locande e altre strutture.

Agente immobiliare di alloggi per le vacanze: regolamento della professione di specialista

Per svolgere attività d’intermediazione lo specialista in affitti turistici deve attenersi alle regole della legge italiana ed europea che lo obbliga a possedere una tessera professionale ottenuta grazie all’esame per il patentino agente immobiliare e rilasciato dalla Camera di Commercio. Per chi vuole aggiornarsi consigliamo https://www.fiorerosalba.com/corso/agente-immobiliare/

Le tariffe dello specialista in affitti vacanze

Lo specialista delle case vacanze è ovviamente pagato per le missioni a lui affidate. Per un grande meeting organizzato in un hotel di lusso il suo compenso può anche superare i 10.000€. Se lavora come agente immobiliare il suo compenso è in base all’affitto pagato. Se svolge l’attività di consulente per locande e strutture varie può prevedere una tariffa oraria, a giornata o a progetto.

Formazione esperto affitti turistici

Se lavorare nel turismo ti affascina abbiamo tra le offerte formative online senza obbligo di presenza minima tante opzioni:

In alternativa per chi vuole iscriversi all’Università Laurea in Scienze del Turismo

Consulente casa vacanze e affitti turistici

La missione dello specialista degli affitti per le vacanze